Modern en uniek 3-kamer hoekappartement met dakterras in een compleet gerenoveerd kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwijndrecht.
Vrijwel nergens in Zwijndrecht is er zoveel geschiedenis geschreven als over de Rotterdamseweg. Anno 2024 ademt deze weg nog steeds de sfeer uit van tijden van weleer. Historische panden worden afgewisseld door meer recente bouwwerken. Elk huis of kantoor heeft zijn eigen verhaal. In 2020 zijn er hier een viertal appartementen gerealiseerd in het pand van Beumer Woninginrichting, sinds jaar en dag gevestigd in Zwijndrecht.
ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Alle belangrijke voorzieningen liggen vrijwel om de hoek. Winkelcentrum Walburg en het uitgaansgebied liggen op loopafstand. Het station ligt op 1200 meter en er is een bushalte op 360 meter. De op- en afritten van de snelweg zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Er zijn in de omgeving voldoende parkeervoorzieningen
U wilt wonen op niveau in een GROENE landelijke gemeente met voldoende stedelijke voorzieningen?
U zoekt een prettige royale woonruimte met:
- hoge eisen aan comfort
- optimale privacy
- veilig hang- en sluitwerk
- openbaar vervoer en winkels op loopafstand?
Dit hoekappartement gelegen op de eerste verdieping voldoet aan alle genoemde feiten.
Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, luxueuze appartementencomplex
Excellent woonniveau met optimale privacy en veiligheid in de aantrekkelijke wijk Walburg van Zwijndrecht.
Dit appartementencomplex opgeleverd in 2022 is gesitueerd aan de bekende Rotterdamseweg, nabij praktisch alle voorzieningen die u maar wenst. Zwijndrecht is een vooruitstrevende gemeente met de allure van een grote stad, alle voorzieningen op het gebied van winkelen, theater, sport en recreatie alsmede openbaar vervoer zijn binnen loopafstand.
De historische stad Dordrecht met zijn prachtige monumentale panden is met het nabij gelegen voetveer direct bereikbaar.
Op ca. 100 m vanaf het appartement bevindt zich de aanlegplaats van de waterbus die u naar diverse plaatsen waaronder het centrum van Rotterdam, Sliedrecht en Gorinchem brengt, filevrij wel te verstaan.
Dan is dit schitterend en centraal gelegen 3-kamerappartement (1e verdieping) met een ruime woonkamer met luxe open keuken zeker een bezichtiging waard!
Dankzij de ligging van dit appartement is elk vertrek verzekerd van een voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie!
Zoals reeds omschreven bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en met vaste trap bereikbaar. Via de toegangsdeur betreedt u de hal met lichte laminaatvloerafwerking welke toegang geeft aan de vertrekken. Op de begane grond bevindt zich de meterkast met aardlekschakelaar) waarin tevens de watermeter is geplaatst.
INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met meterkasten trapopgang naar verdieping
Eerste verdieping:
Voorhal: 4m2
Binnenhal: 9m2
Woonkamer/keuken: met fraaie keukenuitvoering van maar liefst 45m2
Technische ruimte: met opstelplaats voor wasmachine , wasdroger en c.v. installatie 5m2
Toiletgroep: vrij hangend toilet met fonteintje vloer en wantegels 1m2
Vanuit de kleine slaapkamer (7 m2) is het balkon bereikbaar
Grote L-vormige slaapkamer: 17m2
Luxe moderne badkamer: voorzien van wastafel en douche 5m2
Verwarming geschiedt door middel van een luchtwarmtepomp met warmwatervoorziening middels een buffervat.
Erg tevreden over de dienstverlening. Communicatie was helder, na elke bezichtiging kreeg ik een beknopt verslag..
J. Los
Thorbeckeweg 355
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Persoonlijk contact, meedenken met onze situatie. Veel aandacht voor het op de juiste manier promoten van het huis..
Een funda gebruiker
van Slingelandtlaan 5
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.3
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact is prima verlopen. De makelaar Francis Nolten denkt mee over de zoekopdracht en waarschuwt voor risico's zoals o.a de financiële situatie van een VvE..
Een funda gebruiker
A.M. de Jongstraat 89
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
7.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn correct geholpen. Deskundige makelaar en vriendelijke medewerkers. Juist in deze overspannen markt een groot voordeel dat je als koper / verkoper goed begeleid wordt..
piet bezemer
Weteringsingel 123
8Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
7Prijs / kwaliteit
8
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer plezierige en vriendelijke communicatie. Op vragen en situaties werd heel alert en onmiddellijk gereageerd. Hele goede ervaring om met makelaar Nolten samen te werken!.
Patrick de Jong
Jollensteiger 20
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Deskundige team, Mooie prestatie foto’s , film en 3D tekeningen. Neemt de tijd voor opname en geef ruimte in tijd aan de kijkers!
Perfect en vlot afgerond..
Dennis
Anthonie Heinsiusstraat 18
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Perfecte begeleiding, service en kundigheid. Nolten verkoopt niet alleen een woning, hij waardeert je huis! Alles wordt deskundig opgemeten en nagelopen zodat zowel verkoper als koper het beste krijgen. Dank!.
Een funda gebruiker
Onrust 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact vlot en goed
prima afhandeling feedback op bezichtingen. Zijn heel tevreden. Ook voor verkoop begeleiding bij aankoop van nieuw huis prima en vlot.
Stam
Silverkamp 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is ons aanbevolen door een bevriende relatie. Hij zou iedere woning/straatsteen in Hendrik-Ido-Ambacht kennen. Dit is door Francis inderdaad volledig bewaarheid. Binnen twee weken is de woning boven de vraagprijs verkocht. Dus de hoogste lof voor Nolten Makelaardij, wij kunnen hem en zijn collega's bij iedereen van harte aanbevelen!.
Potse
Prins Bernhardstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten en zijn team hebben ons uitstekend geadviseerd en begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop oude woning..
Een funda gebruiker
Officiersvliet 39
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Fantastische makelaar, bijzonder vriendelijk, zeer deskundig en fijn realistisch. Een absolute aanrader..
Een funda gebruiker
Admiraal Trompstraat 111
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is een zeer prettige makelaar die goed luistert en deskundig advies geeft. Hij heeft oog voor de meerwaarde van alle details in en aan een huis. De passie voor zijn vak straalt hij aan alle kanten uit!.
Een funda gebruiker
Koningsvaren 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed contact.
Had zich helemaal in geleefd in de verkoop van ons huis.
Was daarna altijd belangstellend..
Barth
Brouwersdijk 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben Francis uit een drietal lokaal opererende makelaars gekozen omdat hij tegelijkertijd reëel was over de mogelijke kansen van het huis maar ook heel enthousiast. We hoopten dat hij dat enthousiasme over zou brengen op de mogelijke koper en dat is kennelijk gelukt. We hebben een goede prijs voor het huis gekregen en de koper is heel erg blij.
In het verkoopproces heeft hij ons goed geïnformeerd over elke te nemen stap. Marktkennis top! Deskundigheid top (Francis is ook gecertificeerd taxateur)! Service en begeleiding top! En ook de prijs kwaliteit helemaal top! Kortom een aanrader voor wie een makelaar zoekt in Zwijndrecht en omstreken!.
Een funda gebruiker
Rotterdamseweg 194
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Prima makelaar. Regelt samen met zijn taem alles tot in de puntjes, reageert snel op vragen en is altijd zeer vriendelijk. Ben uitermate tevreden..